造成換熱設備管束結垢堵塞的原因有很多種，比如說：
1、顆粒物結垢
換熱介質中的固體顆粒物在換熱器管束上積聚，從而形成結垢物，一般這些固體顆粒為：細小的塵土、不溶性鹽類物質、泥沙、膠裝物質等。
當換熱器的流體中含有這些物質時，特別容易形成沉積物，日積月累，形成垢下腐蝕， 如果沒有及時清理結垢，時間長了，會造成換熱器管束或者表面腐蝕穿孔，嚴重的情況換熱器直接報廢。
2、結晶物結垢
可溶性鹽類物質，在冷卻水循環系統中隨著水分的蒸發后，濃度會增高，部分可溶性鹽類物質會因為過飽和的原因被析出，在經過換熱器管束和管壁是受熱分解產生沉淀物，這些結垢物質由無機鹽組成，結晶細致、緊密，被稱為結晶結垢。
3、凝固污垢
當換熱器的溫度分布不均勻時，流體在過冷的換熱器表面上凝固，產生污垢。
4、腐蝕
當換熱介質中含有腐蝕性物質時，會對換熱器造成腐蝕，腐蝕情況一般發生在金屬換熱器上，通常，冷卻管一般為紫銅管和黃銅管，金屬腐蝕主要是在40-50℃時的氧腐蝕，形成的污垢主要為：銅、銅合金腐蝕產物、鈣鎂沉淀物質。
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